Hei ja kiitos kysymyksestäsi!

Asuinhuoneiston vuokrasopimus ja irtisanomisaika 

Lain pakottavat säännökset vuokkrasopimuksen irtisanomisajoista

Asuinhuoneistojen vuokraamisesta säädetään asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa. Lakiin sisältyy pakottavia säännöksiä vuokrasopimuksen irtisanomisajoista, joista ei voida sopimuksella poiketa vuokralaisen vahingoksi.

Vuokralaisen ja vuokranantajan irtisnaomisajat

Huoneenvuokralain mukaan vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen, kun vuokrasuhde on kestänyt yhtäjaksoisesti vähintään yhden vuoden, irtisanomisaika on kuusi kuukautta. Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Näistä irtisanomisajoista ei siis voida poiketa vuokrasopimuksessa niin, että vuokranantajan irtisanomisaikaa lyhennetään eikä niin, että vuokralaisen irtisanomisaikaa pidennetään. Tällaista poikkeamista koskeva vuokrasopimuksen ehto on mitätön.

Vuokrasopimuksessanne olevan irtisanomisehdon pätevyys

Kerrotte, että olette vuokrasopimuksessa sopineet kolmen kuukauden molemminpuolisesta irtisanomisajasta. Tällaista vuokrasopimuksen ehtoa on kuitenkin pidettävä mitättömänä, sillä se lyhentää vuokranantajan irtisanomisaikaa ja pidentää vuokralaisen irtisanomisaikaa. Yllä selostetun mukaisesti vuokralainen on sidottu lain mukaan vain seuraavanlaisiin irtisanomisaikoihin:

• Kun vuokralainen irtisanoo vuokrasopimuksen, irtisanomisaika on yhden kuukauden ja 
• Kun vuokranantajana irtisanoo vuokrasopimuksen, joka on kestänyt yli vuoden, irtisanomisaika on kuusi kuukautta, muussa tapauksessa kolme kuukautta.

Huomioitavaa

Huoneenvuokralakiin on parhaillaan suunnitteilla uudistuksia, jotka voimaan tullessaan saattavat vaikuttaa nykyisen lain mukaisiin irtisanomisaikoihin.

Tarvitsetko lisää apua?

Jos sinulla on lisää kysyttävää, voit ottaa meihin yhteyttä!