Hei ja kiitos, että käännyit puoleemme kysymyksesi kanssa!

Kiinteistön lahjakirjan muotovaatimukset ja pätevyys

Kiinteistön lahjaan sovelletaan maakaaren säännöksiä

Kiinteistön lahjasta säädetään maakaaressa. Maakaaren mukaan kiinteistön lahjoitukseen sovelletaan samoja sääntöjä kuin kiinteistön kauppaan. Tämän vuoksi, koska kiinteistön kauppaa koskee maakaaressa asetetut muotovaatimukset, on kiinteistön lahjakirja tehtävä myös samoja muotovaatimuksia noudattaen.

Kiinteistön lahjakirjan muotovaatimukset

Kiinteistön lahjakirja on ensinnäkin tehtävä kirjallisesti ja lahjanantajan sekä lahjansaajan tai heidän edustajiensa on allekirjoitettava lahjakirja. Lahjakirjan pätevyyden edellytyksenä on lisäksi, että kaupanvahvistajan vahvistaa lahjakirjan kaikkien lahjakirjan allekirjoittajien läsnä ollessa. Lahjakirjaan tulee merkitä kiinteistön lahjoitustarkoitus, luovutettava kiinteistö sekä lahjanantaja ja lahjansaaja. Lahjakirja ei ole sitova, mikäli edellä mainittuja muotovaatimuksia ei noudateta.

Allekirjoitusten puuttuminen ja sen vaikutus kiinteistön lahjakirjan pätevyyteen

Kerrot kysymyksessäsi, että lahjakirjasta puuttuu lahjansaajan ja lahjanantajan allekirjoitukset. Jos ette ole valtuuttaneet ketään allekirjoittamaan lahjakirjaa puolestanne, ei välillänne oleva lahja ole pätevä, koska lahjanantajan ja lahjansaajan tai heidän edustajiensa allekirjoitukset kuuluvat kiinteistön lahjakirjan muotovaatimuksiin.

Tarvitsetko lisää apua?

Jos sinulla on lisää kysyttävää, voit ottaa meihin yhteyttä!